Программа: жилище на 2016-2020 годы для молодых семей, условия покупки квартиры

Наболевшая проблема многих российских семей – это собственные квадратные метры. Наличие уютного гнездышка помогает порой сохранить брак и сделать его счастливее. Решить помогает программа «Жилище на 2016-2020 годы для молодых семей», условия которой улучшают жилищный статус многих граждан.

Жилье для молодой семьи – программа 2018

Программа помощи только образовавшимся ячейкам общества направляется на улучшение жилищных условий. 2011 год открыл ее. В 2015 году она претерпевает изменения и продляется до 2020. Выдается субсидия, снижающая проценты по кредитованию и вносящая часть суммы за стоимость жилья.

Цели социальной программы направлены на поддержку малоимущих граждан и на объемное строительство жилых квадратных метров на территории страны. При этом стоимость недвижимости уменьшается в разы, а условия проживания улучшаются.

Также реализуются следующие цели:

• Постройка экономичного жилья.
• Снижение стоимости квадратного метра.
• Получение молодыми семейными парами доступного и собственного жилья.
• Развитие ипотечного кредитования.
• Улучшение демографической ситуации.
• Снижение обострившейся социальной напряженности.

Где будет куплена квартира? На этот вопрос может ответить только местная власть, предоставляющая субсидию. Именно они принимают подобные решения.

Кто участвует?

Стать на очередь может не каждый. Важно подходить под критерии, установленные государством:

1. молодожены без детей;
2. молодожены с детьми;
3. неполная семья с детьми.

Государство выдвигает требования к будущим заемщикам:

• Место работы с официальным трудоустройством.
• Возраст до 35 лет.
• Проживание вместе.
• Гражданство России.
• Наличие своей недвижимости, с невыполнением условия – 18 квадратов на одного.
• Жилой дом ветхий и аварийный.
• Дом, в котором проживает семья, будет снесен или реконструирован.
• Для многодетных семей – наличие сертификата многодетности.
• Доход всей семьи больше суммы при простом ипотечном кредитовании. Минимум на двоих должен составлять не менее 21 700 рублей, а для троих более 32600 рублей.

Величина субсидии

Органы местной власти трепетно подходят к расчетам субсидии. Они берут во внимание количество человек в семье и наличие детей. Расчет происходит для каждой заявки отдельно.

Общие принципы:

• Для бездетных пар предоставляется сумма, покрывающая до 35% стоимости при покупке квартиры.
• Для тех, кто имеет детей, дается субсидия в 40%.

Куда потратить сертификат?

Субсидированные деньги направляются только на определенные нужды. Контроль за выполнением предписаний и требований производит специальная комиссия для того, чтобы искоренить неправомерное распоряжение полученными средствами из бюджета и мошенничество. Куда направить:

• Приобретение недвижимости первичного рынка. Это квартиры, дома, таунхаусы и другие объекты жилой недвижимости.
• Постройка собственного частного жилья.
• Взнос в кооператив по постройке жилья, чтобы установить право собственности на квартиру.
• Первый обязательный взнос по кредитованию.
• Внесение остатка займа. Договор должен быть до января 2011 года.

Куда идти?

Новым будущим участникам федеральной программы «Молодая семья» следует обращаться в компетентные органы по проживанию. Сделать это нужно по вашей прописке в районе. Сотрудник по подобным делам ознакомит вас с документацией, которая необходима для оформления заявления.

Как только вы сдали пакет документов и заявление, отсчитывайте 10 дней с момента приемки. Вашу заявку должны рассмотреть и дать ответ в письменном виде по почте о решении. Если вам одобрили получение сертификата, заводится дело и семья становится на очередь.

Выдается сертификат, действительный в течение 2 месяцев. Нужно успеть им воспользоваться. Для этого обратитесь в тот банк, где будете брать ипотечный кредит, чтобы открыть специальный счет. Так деньги будут использованы только по назначению. Это оговорено в договоре.

Государственная программа для молодых семей в 2018 году рассматривается многими банками. Все предлагают уникальные индивидуальные условия. Некоторые предлагают объединять жилищный и материнский сертификаты, используя один для первого взноса. Семейным капиталом можно погасить займ.

Программа для молодых семей по улучшению жилищных условий 2018

Обеспечение жильем российских пар, подходящих под статус «молодая семья» главная задача чиновников. Выделено было более 313 миллиардов рублей на реализацию программы. На середину 2018 года готово почти 25 млн. квадратных метров. Они будут раздаваться под субсидию всем по очереди.

Плюсов в приобретении жилья таким способом много, так как не каждая семья со средним, а то и низким доходом может позволить себе купить квартиру по столь привлекательным условиям. Недостатки тоже очевидны:

• Ежегодное увеличение желающих участвовать.
• Рост очереди.
• Квартиры-эконом.
• Получить субсидию можно только тем, кто имеет постоянный источник дохода и постоянное место работы.
• «Жилье молодым семьям» по государственной программе 2018 имеет еще один серьезный недостаток: максимум по ипотечному кредитованию можно получить 2 млн. 200 тыс.
• Покупка только первичного жилья и только в том месте, где предложат власти.
• До полной выплаты ипотеки у проживающих нет полных прав на собственность.

Изменения в 2018 году

Ежегодно подобные программы пересматриваются и подвергаются улучшениям и нововведениям. Основные пункты в 2018 году не были затронуты, однако без новшеств не обошлось:

1. Исключается покупка недвижимости с вторичного рынка. Купить можно новое жилье или построить свой дом.
2. Жилищный сертификат нельзя использовать в любой момент выплаты ипотеки. Только вначале в качестве первоначального взноса или в конце для тех, кто взял ипотеку до 2011 года.

Остальные пункты программы не изменились:

1. Наличие гражданства РФ.
2. Возраст супругов не более 35 лет.
3. Постоянное проживание в регионе.
4. Нуждаемость в улучшении условий и постановка на учет в соответствующие органы.
5. Доход выше среднего.
6. Малая квадратура по нормам на одного члена семьи.

Финансовая помощь в виде субсидии молодым семьям облегчила положение некоторых слоев населения. Многие стоящие в очереди могут рассчитывать на свой уютный уголок. Популярность такой помощи только растет, желающих получить сертификат увеличивается. Стоит отметить, что если к моменту выдачи сертификата вам исполняется 35 лет, то вы автоматически вылетаете из программы, поэтому думайте о будущем заранее.