Договора займа больше 1 млн. рублей признали незаконными

В издании «Коммерсант» появилась информация о том, что Верховный суд признал недействительными договоры по займу, которые осуществлялись на сумму более 1 млн. рублей под залог недвижимости. Таким образом ВС выказал свою поддержку заемщиков, а не МФО «АСД-Финанс».

«АСД-Финанс» как кредитор выдал займ в 2,4 млн. и 1,5 млн. рублей заемщику под залог недвижимости, принадлежащей заемщику.

Заемщик не соблюдал условия договора и не платил кредитору, после чего представители МФО подали на должника в суд и в итоге у него изъяли земельный участок и дом. Но, заемщик, подав встречный иск, выиграл его.

В результате МФО подавало две кассационные жалобы, но в обоих случаях договоры признавались недействительными. Юристы из кредитной организации решили обратиться в ВС и там также проиграли.

ВС встал на сторону заемщика, обосновав свое решение тем, что МФО не имело право выдавать микрозайм на сумму свыше 1 млн. рублей. МФО пыталось доказать, что дело шло об ином займе, а не микрозайме, но судьи посчитали установленную ставку в 96% характерной именно для данного вида договора.

Принятое ВС решение, по словам юриста из МФО А. Смирнова, противоречит мнению ЦБ и теперь юристы организации будут обращаться в ЦБ, чтобы уточнить правомерность понятия «иного займа».