Ипотека с господдержкой 2018: условия получения и погашения для многодетной семьи

Государство достаточно давно приступило к созданию специальных программ для молодых людей, переезжающих в села и многодетных семей. Актуальной темой остается вопрос с жильем для больших семей. Для решения была разработана ипотека с господдержкой 2018, условия которой подходят для многих.

Для чего программа?

Льготная ипотека улучшает жилищные условия семей, воспитывающих более двух детей. Комфортабельное жилье разного рода (приобретенное или строящееся) помогает изменить мир семьи и демографическую ситуацию в стране. Ведь многие не решаются заводить детей или рожать больше одного, ссылаясь на плохие условия жизни, отсутствие собственного жилья или возможности увеличить квадратуру для пополнения.

В села приезжаю не только новые кадры поодиночке, но и целые семьи. Кроме того, такие семьи живут в этих селах и ютятся в съемных домах или со своими родителями, родственниками.

Региональные и федеральные программы помощи работают в нескольких направлениях:

• «Молодой специалист на селе» для учителей;
• «Земский доктор» врачам, медсестрам и фельдшерам;
• Военная ипотека;
• Многодетная семья.

Ипотека для многодетной семьи в 2018 году – госпрограмма

Многодетная семья – это?

Кто будет многодетной семьей? Семья из мамы, папы и трех и даже более детей будет многодетной. Если родители находятся в браке, детям нет 18 лет и их трое и больше. Считаются все родные и приемные дети. Такая семья имеет право получить кредитный займ на льготных условиях и потратить его на покупку дома, квартиры или прочей недвижимости или на стройку частного дома.

Некоторые регионы признают семью многодетной и с детьми до 23 лет. Как правило, они должны проживать с родителями и находиться на учебе. Статус многодетности необходимо получать, обращаясь в МФЦ. Предоставьте заявление, свидетельства о рождении детей, паспорта родителей и справку с местных органов власти о составе семьи.

Срок рассмотрения документов не более месяца. Затем заводится дело, представляются дополнительные документы. После проверок семья получает статус и свидетельство многодетности. Только при наличии этого документа семья может рассчитывать на ипотеку для молодой семьи в 2018 году по госпрограмме.

Доступное жилье

Программа помощи на федеральном уровне «Доступное жилье» начала реализовывать себя с 2013 года. Было внесено много поправок и нововведений, но конкретного способа получения ипотеки по нормативным документам нет. Все зависит от местных властей и банков.

Важно, чтобы семья нуждалась в улучшении условий жилища и стояла в очереди на недвижимость в местных органах власти и постоянно проживала в регионе.

Гос. поддержка предусматривает несколько видов льготных условий для семей:

1. Срок кредитования до 30 лет;
2. Первоначальный взнос до 20% с возможностью использовать материнский капитал;
3. Низкая ставка по займу – до 11%;
4. Погашение кредита за счет материнского капитала;
5. Трехлетний перерыв между последним и последующим платежом при рождении ребенка.
6. Выдача займа в рублях.

Кому положена льгота?

Получить заветные льготные метры может не каждая многодетная семья. Что нужно учитывать при обращении в кредитную организацию? Ипотека с господдержкой 2018 условия получения:

• На одного члена семьи приходиться менее 18 квадратных метров жилой площади.
• Семья проживает в аварийном доме или доме, который скоро снесут.
• Семья имеет более двух детей и статус многодетности.
• Семья имеет двух детей и материнский капитал.
• Брак между родителями зарегистрирован.
• Хорошая кредитная история.
• Платежеспособность.
• Российское гражданство.
• Постоянная прописка в регионе проживания.

Обратившись в органы власти вашей местности, придется собрать документы, чтобы получить сертификат. С ним можно обращаться в банки, чтобы участвовать в программе. В помощь заемщикам приходит сниженная ставка и другие льготные условия.

Как распорядиться сертификатом на ипотеку?

Многодетной семье могут предложить несколько вариантов использования их льготного сертификата:

• покупка квартиры или дома на вторичном рынке;
• покупка строящейся недвижимости;
• приобретение ИЖС для строительства;
• строительство собственного дома.

Сертификат покрывает треть стоимости жилья. Чаще всего местные власти практикуют предоставление субсидии, которая оплачивает 30 квадратных метров жилплощади.

Ипотечное кредитование с государственной поддержкой 2018

Ипотека в Сбербанке

Закон от 2015 года дал возможность получить помощь государства и взять ипотеку сотням семей со средним доходом. Так, например, Сбербанк разрешает привлекать до трех лиц родственников и знакомых для подсчета среднего дохода на душу.

Супруги, привлекая друг друга, становятся созаемщиками. Сбербанк ставит условия для многодетной семьи, при которых они получат одобренный займ:

• Первоначальный взнос. Это 20% от оценочной цены будущей недвижимости. Можно использовать накопленные средства или материнский капитал.
• Кредитование можно растянуть на 30 лет.
• Если рождается последующий ребенок, то банк предоставляет трехлетнюю отсрочку.
• Сниженная ставка до 11%. Это касается квартир на втором рынке. Если новострой, то годовой процент колеблется между 6 и 8.
• Рублевый займ.
• Обязательное страхование приобретаемой недвижимости.

При рождении еще одного ребенка, банк может уступить еще 20% от всего займа.

Ипотека в ВТБ24

• Максимальная сумма до 8 миллионов.
• Средний процент в 11,5%.
• Возможность использовать материнский и жилищный капиталы.

Ипотека без первоначального взноса

20% от стоимости квартиры – большая сумма для семьи с большим количеством человек. Многие заемщики ищут варианты, где этот процент ниже или его вовсе нет. Ипотека по льготным условиям без первоначального взноса – это завуалированное понятие. В качестве первоначальных взносов выступают не личные сбережения человека, а полученный жилищный или материнский капитал.

Материнский капитал использовать сразу не получится. Придется подождать 3 года. Но все стоит того. У вас будет отличный взнос, требуемый банком.

Как погасить?

Погашение ипотеки дело щекотливое. Необходимо регулярно вносить платежи, смотреть, чтобы не было просрочек. Если у вас есть неиспользованный материнский капитал, то многие банки его принимают в качестве части долга.